1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市東灘区
43.1万円/㎡
前年比+10.7%
パーク・ハイム上御影
兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目
/ 御影駅 徒歩4分
1988年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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3階 / 52.95㎡の場合
相場
2,341万円
44.2万円/㎡
1,507
2,063
2,619
3,175
AI査定結果
推定相場価格
2,341万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,063万円〜2,619万円
39.0万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
パーク・ハイム上御影
2,680万円（50.6万円/㎡）/ 3階 / 52.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 2,680万円 | 50.6万円 | 3階 | 52.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 2,880万円 | 54.4万円 | 3階 | 52.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,380万円 | 44.9万円 | 3階 | 52.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/18 | 2,590万円 | 48.9万円 | 3階 | 52.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,980万円 | 49.0万円 | 3階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,680万円 | 50.6万円 | 52.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/26 | フォンテ上御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 2,480万円 | 47.2万円 | 52.56㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2023/03/16 | フローラ東御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 2,680万円 | 52.8万円 | 50.71㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/08 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/24 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,496万円 | 48.5万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/18 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 3,650万円 | 55.9万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2023/04/18 | エクセーラ住吉 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅4分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 13戸 | SRC |
| 2025/06/04 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2023/01/28 | パーク・ノヴァ御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅6分 | 1,980万円 | 47.7万円 | 41.49㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2025/05/10 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,998万円 | 50.9万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/23 | サンコート住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,300万円 | 59.8万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/10 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/01 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンシャイン岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅8分 | 2,190万円 | 41.4万円 | 52.92㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 21戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市東灘区では10.7%上昇しています。
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