パーク・ハイム上御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目

  • / 御影駅 徒歩4分

  • 1988年築 / 3階建 / 13戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より12.5%割高

販価
2,680万円
50.6万円/㎡
相場
2,382万円
45.0万円/㎡
1,210
1,991
2,773
3,554
AI査定結果
推定相場価格
2,382万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,991万円〜2,773万円
37.6万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年7月25日
パーク・ハイム上御影
2,680万円（50.6万円/㎡）/ 3階 / 52.95㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/122,680万円50.6万円3階 52.95㎡ 2LDK南東
2025/04/162,880万円54.4万円3階 52.95㎡ 2LDK南東
2024/09/212,380万円44.9万円3階 52.95㎡ 2DK南東
2024/08/182,590万円48.9万円3階 52.95㎡ 2DK南東
2024/08/093,980万円49.0万円3階 81.28㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/12
パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,680万円50.6万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南東1988年13戸RC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2024/04/18藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,650万円55.9万円65.27㎡3LDK5階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/07/04エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,480万円41.1万円60.3㎡3DK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2024/03/18三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/05/10プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,998万円50.9万円58.85㎡3LDK4階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC
2024/08/06スパークル岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅5分 3,580万円60.2万円59.49㎡2LDK2階 / 3階建 南1990年15戸RC
2024/12/03スパークル岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅5分 3,480万円58.5万円59.49㎡2LDK2階 / 3階建 南1990年15戸RC
2025/07/22サンコート住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 3,090万円56.0万円55.14㎡2LDK1階 / 6階建 南1986年18戸RC
2023/10/13サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡2LDK4階 / 6階建 北東1985年21戸RC
2025/07/12コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,580万円43.3万円59.57㎡2LDK4階 / 4階建 -1986年27戸RC
2025/07/13サンビルダー本山
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅12分 2,299万円45.3万円50.73㎡2LDK2階 / 8階建 北西1986年16戸RC
2023/10/20モンラヴィ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅13分 2,199万円41.4万円53.1㎡2LDK3階 / 8階建 南東1986年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.3%上昇、神戸市東灘区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して22.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+9.3%
神戸市東灘区
41.4万円/㎡
前年比+0.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名パーク・ハイム上御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目
交通御影駅徒歩4分
築年月1988年
階数3階建
総戸数13戸
建物構造RC
土地権利所有権

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